Skyddad med reCAPTCHA. Google Privacy Policy/Terms of Service gäller.
SÄLJSTART!
Ta chansen att köpa din drömlokal i Västerås! Snart uppförs 16 st friköpta lokaler och 8 st fastigheter med attraktivt läge invid Erikslunds Industriområde. Boka dina nya lokaler redan idag i detta unika projekt.
Anpassningsbara, moderna lokaler som sänker dina kostnader!
I Västerås Work är det du som företagare eller privatperson äger lokalen istället för att hyra. Detta sänker din månadskostnad avsevärt gentemot att hyra en motsvarande lokal på ett liknande läge! De friköpta lokalerna är moderna och perfekta för butik och showroom, lättindustri, kontor, hobby, förvaring, lager, studio, produktion, snickeri m.m. Du bestämmer helt själv hur du vill inreda och anpassa din lokal!
| Pris: | Från 1 495 000 kr |
|---|---|
| Storlekar: | Från 90 kvm |
| Typ: | Friköpt fastighet |
| Avgift samfällighet: | 500 kr |
| Adress: | Erikslunds Industriområde |
| Förväntad inflytt: | Prel. Q2 2025 |
Projektbilder
Projektbeskrivning
Vi erbjuder nu en unik möjlighet att förvärva en eller fler lokaler med äganderätt på en attraktiv och strategiskt fördelaktig plats vid Erikslund.
Lokal 1-16 erbjuder äganderätt och omfattar från 90 kvadratmeter på entréplanet med möjlighet till antingen entresol eller ett helt övre plan. Byggnaden är 15×6 meter med en takhöjd på cirka 6,5-8 meter. Varje lokal är utrustad med en port (bredd på 4 m och 3,8 m hög), vilket underlättar för enkel åtkomst. Fönster ovanför porten bidrar till bra ljusinsläpp i lokalerna. Lokalerna har tillgång till kommunalt vatten och avlopp, och avloppet är anslutet till en gemensam oljeavskiljare för samfälligheten. Äganderätten ger trygghet och förutsättningar för låga driftkostnader, med en samfällighetsavgift på endast 500 kronor per månad.
Fastighet 1-8 erbjuder äganderätt och omfattar 288 kvm med egna tomter. Byggnaden är 12×12 m på bottenplan och 12×12 m på övreplan. Varje lokal kan anpassas för att passa just din verksamhet.
Det finns möjlighet att köpa fastigheterna antingen som en samlad enhet eller var för sig. Det strategiska läget och de fördelaktiga egenskaperna gör dessa lokaler till en attraktiv investeringsmöjlighet.
Lokal & byggnadsspecifikation
I Västerås Work erbjuder vi två olika typer av lokaler. Lokal 1-16 är på ca 90 kvm med stora anpassningsmöjligheter. Det är enkelt att expandera med intilliggande fastigheter eller utöka ytan genom att lägga till entresolplan eller bygga ut ett helt övre plan. Fastighet 1-8 är större lokaler om ca 288 kvm med egna tomter.
Lokal 1-16
Byggnadsbeskrivning
Ta gärna del av Teknisk beskrivning för mer byggnadsteknisk information.
Fastighet 1-8
Byggnadsbeskrivning
Ta gärna del av Teknisk beskrivning för mer byggnadsteknisk information.
2024
Gjuten platta
Stålkonstruktion
"Sandwitch"-plåt
Takpapp
Framdraget till lokal
Självdrag
Fiber
Staket runt området.
Nedan ser du situationsplanen för Västerås Work med samtliga lokaler markerade. Bredvid kartan listas alla lokaler med tillgänglighetsstatus. Genom att klicka på respektive lokal i listan får du upp mer information om lokalen såsom planlösning m.m. Du kan även ladda ner situationsplanen här eller klicka på bilden nedan. Boka din WORK-lokal i populära Västerås Work innan det är för sent!
Ledig lokal
Ledig lokal
Ledig lokal
Ledig lokal
Ledig lokal
Ledig lokal
Ledig lokal
Ledig lokal
Ledig lokal
Ledig lokal
Ledig lokal
Ledig lokal
Ledig lokal
Ledig lokal
Ledig lokal
Ledig lokal
Ledig lokal.
Ledig lokal.
Ledig lokal.
Ledig lokal.
Ledig lokal.
Bokad lokal.
Ledig lokal.
Ledig lokal.
Ledig lokal.
Ledig lokal.
Ledig lokal.
Ledig lokal.
Ledig lokal.
Ledig lokal.
Ledig lokal.
Ledig lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Ledig lokal.
Ledig lokal.
Ledig lokal.
Ledig lokal.
Läget & Området
Lokalerna har ett toppenläge på Ateljégatan vid Erikslunds Industriområde som är ett mycket attraktivt industriområde.
Erikslunds industriområdet har redan en betydande närvaro av företag, inklusive välkända namn som IKEA, Bauhaus, Jula, Mio, ÖoB och CityGross och en blandning mellan små och medelstora företag.
Precis intill ligger riksväg 66 med E18-påfarten (Bäckbymotet) och till Västerås centrum är det bara 10 min.
Så mycket sparar du!
Att köpa en lokal ger dig en lägre kostnad än att hyra en motsvarande lokal samtidigt som du gör en investering. Du äger din lokal och är fri att anpassa den precis efter dina önskemål. Se räkneexempel för en jämförelsemot att hyra en motsvarande lokal.
Kontakta oss!
Vill du veta mer om projektet eller vill du få hjälp med att boka en lokal? Kontakta oss så hjälper vi dig vidare!
Camilla Göransson
Reg. Fastighetsmäklare
Kommersiella fastigheter
Över 500 köpta lokaler!
Nordblick Work erbjuder moderna och högkvalitativa industri-/verksamhetslokaler för framtidens företagare. Genom att upplåta lokalerna som bostadsrätter möjliggör vi för företag att äga sina egna lokaler till en väsentligt lägre kostnad än rådande marknadshyror, på A-lägen.
Vi projekterar och bygger i de mest attraktiva lägena och har sedan 2014 genomfört flertalet projekt runtom i Storstockholm samt mälardalen. Vi har utvecklat över 150 000 kvm industrilokaler och hjälpt hundratals företagare att nå sina visioner och drömmar genom att möjliggöra deras lokalbehov med anpassningsbara ytor på bästa möjliga lägen.
Frågor och svar
Med en ny välisolerad lokal som är producerad med enbart europeiska komponenter sänker du ditt CO2 avtryck. Vi har dessutom installerat en värmepump som sparar energi. Detta borgar för en låg förbrukning. Lägg till ett FTX-aggregat för värmeåtervinning och solceller med batteri så blir din förbrukning av köpt el nästan obefintlig!
Varje lokal styckas av till en egen fastighet och på tillträdesdagen kommer din lokal ha en egen fastighetsbeteckning och adress. Det är du som köpare som äger fastigheten och byggnaden. Du som köper en lokal äger en fastighet som har sin yttre gräns längs byggnadens yttre fasad, och gränser mitt i väggarna till grannarnas fastigheter.
Ja, du kan pantsätta din fastighet hos banken, du kan välja att köpa lokalen både som företagare och privatperson och bankerna är positiva till utlåning av friköpt fastighet. Kontakta oss gärna om du vill ha tips på finansiering!
Ja! Då det är en friköptfastighet så finns det ingen begränsning i vem som får äga fastigheten. Både fysisk person och juridisk person går bra.
Ja. Du bestämmer själv hur länge, till vem du vill hyra ut lokalen och till vilken hyra – du blir hyresvärd och din kund blir hyresgäst.
På samma sätt som om du skulle sålt en bostad. Du väljer själv om du vill sälja den på egen hand eller om du vill anlita fastighetsmäklare.
Förutsatt att du håller dig inom detaljplanens bestämmelser och övriga lagar och regler för din specifika verksamhet, är du fri att göra vad du vill i din lokal. Vid ändrat användningsområde och ombyggnationer kan dock en bygganmälan och/eller bygglov komma att behöva sökas hos berörd kommun. I grundutförandet är lokalen avsedd att användas som förråd och det är också vad vi ansöker om bygglov för.
När du köper en fastighet med ett bolag som bedriver momspliktig verksamhet så får du dra av moms på produktionskostnaden. Detta innebär att du som köpare får dra av 200 000–225 000 kr för varje lokal du köper.
Köper du lokal som privatperson så tillkommer momsen på försäljningspriset.
När du köpt en fastighet ansöka om lagfart hos Lantmäteriet. Lagfart är ett bevis på att du äger fastigheten. Oftast hjälper långivaren eller ansvarig fastighetsmäklare dig att söka lagfart.
När du ansöker om lagfart behöver du betala en stämpelskatt. För privatperson är stämpelskatten 1,5 % av köpeskillingen. För juridisk person är stämpelskatten 4,25 % av köpeskillingen.
Ja, absolut! Det går att plocka bort hela eller delar av mellanväggar och slå ihop två eller flera lokaler för att få så stor yta som du har behov av. Om du senare vill sälja vidare en lokalenhet kan den enkelt återställas.
Utanför respektive port finns det utrymme för parkering av minst två personbilar. På situationsplanen ser du hur stor markytan är vid just din lokal. Det finns även markytor att köpa om du har extra behov av parkeringar.
Ja. Det ingår en oljefylld radiator. Som tillval kan du välja till en energieffektiv luftvärmepump som tillgodoser både värme och kyla i lokalen. Du kan även välja att lägga till ett FTX-ventilationssystem som återvinner värmen, se tillvalskatalogen.
Ja, lokalerna har självdrag som standard. Om din verksamhet har ett annat behov så finns FTX-ventilationsaggregat med värmeåtervinning att lägga till som tillval.
Ja. I varje lokal finns det inkommande kallvatten och ett avloppsrör vilket möjliggör vidare installation av till exempel handfat, toalett, dusch och pentry.
Ja. I lokal 1-8 finns en elcentral 1 × 12 moduler som är uppsäkrad till 16A.
För fastighet 1-8 finns elcentral 2 x 12 moduler uppsäkrad till 25A.
Varje fastighetsägare har ett eget el abonnemang och betalar för sin egen förbrukning. Elcentralen är även förberedd för hantering av solpaneler och elbilsladdare. Om du köper ett solcellspaket som tillval med batteri så kan batteriet hantera tillfälligt högre effektuttag, som att du hade 32A utan att betala en högre el abonnemangsavgift.
Välj solcellspaket som tillval!
När du köper en lokal så har du möjlighet att välja olika tillval som finns presenterade i projektets tillvalskatalog. Du kan till exempel välja till entresolplan, toalettmodul (kommer snart), solcellspaket, FTX ventilationsaggregat med värmeåtervinning, motordriven port, extra fönster. Kontakta oss för mer information och tillval!
Varje lokal är en egen fastighet som är en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga lokalägare ingår.
Byggherren tillsätter en styrelse som tar ansvar för samfällighetens administration och ekonomi under byggtiden och fram till att medlemmarna tar över. Cirka 6 månader efter tillträde kallas alla medlemmar till en extra föreningsstämma där du som medlem får möjlighet att väljas in i styrelsen. Byggherren verkar självklart som ett stöd åt den sittande styrelsen en tid efter.
Samfälligheten tecknar försäkring på fastigheten. Varje lokalägare tecknar därefter en försäkring med ett bostadsrättstillägg för sin lokal.
Avgiften är endast ca 500 kr exkl. moms per månad och fastighet. I denna avgift inkluderas bland annat, avsättning till framtida planerat underhåll, fastighetsförsäkring, ekonomiskförvaltning, yttre skötsel och service för den gemensamma oljeavskiljaren.
HUVUDKONTOR
Sjöstadskajen 1
178 51 Ekerö
Telefon: +46 8 760 00 77
E-post: [email protected]
Org.nr: 556693-8881
Västerås Works hemsida innehåller renderingar och inspirationsbilder framtaget för att illustrera och beskriva den planerade byggnationen. Nordblick Work reserverar sig för att avvikelser kan förekomma när föreningens hus är färdigställda exempelvis för förändringar i våra leverantörers utbud eller av byggnadstekniska skäl.